1) Периодический осмотр общего имущества многоквартирных домов рабочим персоналом управляющей компании, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан:
- создание благоприятных условий для проживания граждан и обеспечение недопустимости возникновения неисправностей в местах нахождения источников (проводников) потребления коммунальных ресурсов;
Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности;
Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы;
Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом;
Перечень работ и услуг может быть изменен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством.
2) Освещение помещений общего пользования:
- своевременное выявление неисправностей и обеспечение нормальной эксплуатации системы электроснабжения в местах общего пользования;
3) Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования:
- поддержание температурного режима в местах общего пользования путем обеспечения нормальной работоспособности системы отопления и горячего водоснабжения в жилом многоквартирном доме и технического обслуживания тепловых узлов.
4) Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества:
Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега;
- посыпка территорий противогололедными материалами;
- подметание территорий в дни без снегопада;
- уборка контейнерных площадок;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий;
- уборка газонов;
- выкашивание газонов;
- уборка контейнерных площадок;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков;
- протирка указателей.
Санитарное содержание лестничных клеток (за исключения домов деревянной постройки):
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
б) мытье лестничных площадок и маршей;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков;
г) мытье окон;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков.
5) Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме:
- обслуживание контейнерных площадок твердо бытовых отходов жизнедеятельности человека:
- профилактический осмотр контейнерных площадок;
- очистка и дезинфекция всех элементов контейнерных площадок;
В перечень коммунальных услуг предоставляемых Управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме включены:
а) холодное водоснабжение;
б) водоотведение;
в) отопление;
г) горячее водоснабжение.
Данный перечень коммунальных услуг предоставляемых Управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме, может быть изменен Управляющей организацией при заключении договора поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, без внесения изменений в настоящий договор. Договора, содержащие условия использования собственниками общего имущества в многоквартирном доме заключаются с собственниками помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме вышеуказанных коммунальных услуг, собственники помещений в многоквартирном доме поручают Управляющей организации заключить договора поставки коммунальных ресурсов от имени Управляющей организации и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, где Управляющая организация не является потребителем коммунального ресурса.